如果卖方是(🈳)个(🧖)人(💛)，并(🤽)且房(🤯)产持有时间超(😰)过(🌥)5年(🌔)，那么卖方需要缴纳(🚔)个人(📓)所得税。个人所得税的税率为20%，计(🚙)算方式(💶)为卖方(🥧)取得的差价乘以20%。需要注意的是，如果卖方是个人，并且房产(🔆)持有时间不超过5年，那么卖方可(⛹)以选择缴纳契税代替个人所得税。