如果卖方是(🔖)个人，并且房产持有时间超(🅰)过5年(🍎)，那么卖方需要缴纳个人所得税。个人所得(🗯)税的税率为20%，计算方(🐏)式为卖方取(🏴)得的差价(🤫)乘(🐟)以20%。需要注意的是，如果(🚖)卖方是个人，并(🤗)且房产(⭕)持有时间不超过(📧)5年，那(🔧)么卖方(😡)可以选择缴纳(🆗)契税代替个(🍲)人所得税(🔊)。