如果卖方是个人，并且房产持有(🏵)时间(💱)超(✋)过5年，那么卖(💟)方需(💳)要(👐)缴纳个人(🤾)所得税(😁)。个人所得税的税率为(🕕)20%，计算(🦗)方式为卖方取得的差价乘以20%。需要注意(🦃)的是，如果卖方是个人，并且房产持有时间(㊙)不超过(🔛)5年，那么卖方(📿)可以(🏊)选择缴纳契税代替个人所得税(⚫)。