如(👏)果卖方是个人(🛃)，并(♋)且房产(🎺)持有(🍿)时(🍵)间超过5年，那么卖方需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%，计算(🎩)方式为卖方(🏚)取得(🛀)的差价乘以(🥥)20%。需要注意的(🌡)是，如果卖方是个人，并且房产(📗)持有(✅)时间不超过5年，那(🙋)么卖方可以选择(💜)缴纳契税代(🌤)替个人所得(🐰)税。