如果卖方是个人，并(🌿)且房产持有(🚏)时(✒)间超过5年(➗)，那么卖方(🏬)需(🤺)要(🚟)缴纳个(🍃)人所得税。个人所得税的税率为20%，计(🆘)算方式为(🦒)卖方取得(💖)的差价乘以20%。需要注意的是，如果卖方是个人(🏾)，并且房产持有时间不超过(🤱)5年，那么卖方可以选择缴纳契税(🥧)代替个人所得税。