如果卖方是个(💔)人(🛵)，并且(🌩)房产持(😩)有时间超(⛓)过5年，那么卖方(🍐)需要缴(🛢)纳个人所得(🕦)税。个人所得税的税率为20%，计算方式为卖方取得的差价乘以20%。需要注意(🌂)的是，如果卖方是个人，并且房产持(🙀)有时间不超过5年，那么卖方(👭)可以选择缴(🔉)纳(📂)契税代替个(🔫)人所得税。