如果卖方是个人，并且房产持有时间(⤴)超过5年，那么卖方需要缴纳个人(🐪)所得税(🌄)。个人所得税的税率(🌯)为20%，计算方式为卖(❤)方取得(🥚)的差价乘(👣)以(📯)20%。需要(📠)注意的是，如果卖方(💱)是个人，并且房产持有时间(🎁)不(😇)超过5年，那么卖方可以(📘)选(🕰)择缴纳契税代替个人所得税。