如果卖方是(🎇)个人，并且房产(🐬)持有时间超(🔆)过5年，那么卖方需(📥)要缴(🎈)纳个(🚟)人所得(😂)税(💞)。个人所得税的税率为20%，计(😕)算方式为卖方取得的差价乘以20%。需要(🛥)注意的是，如果卖方是个人，并且(🐚)房(⚫)产持有时间(⛏)不超(⛺)过5年，那么卖方可以(🏮)选择缴纳契税代(🐌)替个人所得税。