如果(🤭)卖方是个人，并(🔑)且房产(➡)持有时间超过5年，那么卖方需要缴纳个人所得税。个人(🙄)所得税的税率为20%，计算(🚁)方(🥇)式为卖方取得的差价乘以20%。需(🥍)要注意的是，如果(🕴)卖方是个人，并且(🌳)房产持有时间不超过5年，那(👊)么(🍰)卖方可以选择缴纳契(🚄)税代替个人所(🥞)得税(🙏)。