如果(😚)卖(⏸)方是个人，并且房产(🌻)持有时(➡)间超过5年(💤)，那么卖(🔓)方需要缴纳个人所得税(📫)。个人所得税(🌗)的税率为20%，计算方式为卖方取得的差价乘(🐯)以20%。需要注意(🏾)的是，如果(🏑)卖方是个人，并且房(🐏)产持(🖌)有时间不超过5年，那么卖方可以选(🔤)择缴纳契税代替个人所得税。