如果卖方是个(💕)人，并(💰)且房产持有时间(🍪)超过5年(🔚)，那么(🎴)卖方需要(🧣)缴纳个人所(🈂)得税。个人所(🌸)得税的税率为20%，计算方式为卖方取得的(😨)差价乘以20%。需要(🧞)注(♑)意的是，如果卖方是个人，并且房产持有时间不超过5年，那么卖方可(🏹)以选择缴(😸)纳契(🏧)税代替个人所得(😿)税(🙅)。