如果卖方是个人，并且房产持有(😳)时间超过5年，那么卖方需要缴纳个人所得税(🕳)。个人所得税的税率为20%，计算方式(📛)为卖方取(💈)得的(🎗)差(🏆)价乘以20%。需要注意的是，如(👘)果卖(🎛)方是个人，并且房产持有时(🔄)间不超过5年，那么(🍱)卖方可以选(🏸)择缴纳契税代替(⬛)个人(🛩)所得税。